Den Bestand lesen, bevor wir ihn verändern.
Raumfolgen, Proportionen, Fassaden und handwerkliche Details geben einem historischen Haus seinen Charakter. Am Anfang steht deshalb die Frage, was das Gebäude ausmacht und welche Substanz erhalten werden soll. Vorhandene Pläne, ältere Umbauten und der heutige Zustand helfen, seine Entwicklung zu verstehen.
Gemeinsam mit Ihnen klären wir die gewünschte Nutzung. Welche Räume funktionieren bereits gut, wo braucht es Veränderungen und welche Eingriffe lassen sich mit dem Bestand verbinden? Aus diesen Fragen entsteht ein Entwurf, der das Vorhandene weiterentwickelt.
Denkmalgerechte Planung braucht Abstimmung.
Bei einem geschützten Gebäude gehören die denkmalpflegerischen Belange früh in die Planung. Wir stimmen die vorgesehenen Eingriffe mit den zuständigen Stellen und den beteiligten Fachplanern ab. Je nach Aufgabe können Untersuchungen der Bausubstanz oder restauratorische Befunde die Grundlage weiterer Entscheidungen bilden.
Welche Maßnahmen möglich sind, wird am konkreten Gebäude geklärt. Entwurf, Materialwahl und Ausführung werden darauf abgestimmt. Orientierung zur Beratung bietet auch das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege.
Gmund: ein Gründerzeithaus weiterentwickeln.
Unser Gründerzeithaus von 1888 in Gmund am Tegernsee zeigt den Umgang mit historischer Bausubstanz. Fünf Wohneinheiten wurden neu geordnet und modernisiert. Zur Aufgabe gehörten die Erneuerung der Haustechnik und die energetische Ertüchtigung; restaurierte Details und natürliche Materialien verbinden vorhandene Qualitäten mit der neuen Nutzung.
Die Innenarchitektur desselben Hauses führt diesen Ansatz in Küche, Treppe und Lichtkonzept weiter. Die beiden Projektseiten geben Einblick in das Zusammenspiel von Gebäude und Innenraum.
Schwabing: Umbau und Dachgeschossausbau im Denkmal.
Beim denkmalgeschützten Gründerzeithaus in München-Schwabing werden bestehende Wohnungen modernisiert und bislang ungenutzte Dachflächen zum Wohnen erschlossen. Die denkmalgerechte Restaurierung der Fassade ist Teil der Aufgabe.
Die Planung verbindet historische Bausubstanz mit heutigen Anforderungen an den Wohnraum. Die Abstimmung mit den zuständigen Stellen begleitet die Eingriffe, damit sich die neue Nutzung in den Charakter des Hauses einfügt.
Wohnen, Technik und historische Substanz zusammenbringen.
Ein Umbau verändert Räume und ihre Nutzung; eine Sanierung setzt bei Zustand und Erneuerung an. Im Denkmal werden beide Aufgaben aus den erhaltenswerten Qualitäten des Gebäudes entwickelt. Bei einem Mehrfamilienhaus kommen die Beziehungen zwischen Wohnungen, gemeinsamen Bereichen und Erschließung hinzu.
Auch Innenarchitektur und Lichtplanung gehören zu diesem Zusammenhang. Materialien, Einbauten und Beleuchtung sollen die vorhandenen Räume unterstützen und ihre neue Nutzung ermöglichen.
Über Ihr historisches Gebäude sprechen.
Für ein erstes Gespräch helfen Adresse, vorhandene Pläne und Fotos sowie Ihre Vorstellungen zur Nutzung. Auch bereits vorliegende Unterlagen zum Denkmalschutz sind ein guter Ausgangspunkt. Gemeinsam besprechen wir die nächsten Untersuchungen, Planungsschritte und den passenden Leistungsumfang.
Unsere Büros befinden sich in München und Gmund am Tegernsee. Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben im Bestand.