Was soll sich durch den Umbau verändern?
Mehr Platz für das Familienleben, ein anderer Wohnungszuschnitt oder eine neue Nutzung: Ein Umbau beginnt mit den Fragen an den Alltag. Wir besprechen, welche Räume fehlen, welche Verbindungen sinnvoll sind und was am bestehenden Gebäude besonders geschätzt wird. Vorhandene Pläne, Fotos und eine gemeinsame Betrachtung des Hauses helfen, die Aufgabe zu konkretisieren.
Ein Haus umbauen: Grundriss und Bestand zusammenbringen.
Konstruktion, Raumhöhen, Treppen und vorhandene Öffnungen geben den Rahmen vor. Wir untersuchen, wie sich Räume neu ordnen oder verbinden lassen und welche Eingriffe dafür erforderlich sind. Beim Einfamilienhaus kann eine veränderte Raumfolge das Zusammenleben erleichtern. Beim Mehrfamilienhaus werden zusätzlich die Beziehungen zwischen Wohnungen und gemeinsamen Bereichen betrachtet.
Anbau und Dachgeschoss als mögliche Erweiterung.
Ein zusätzliches Zimmer, ein Anbau oder der Ausbau vorhandener Dachräume können neue Nutzungen ermöglichen. Ob und in welchem Umfang eine Erweiterung passt, hängt vom Gebäude, dem Grundstück und den zu klärenden Rahmenbedingungen ab. Im Entwurf betrachten wir die Verbindung von Alt und Neu: Wege, Tageslicht, Proportionen und Materialien sollen zusammenfinden.
Umnutzung: einem Gebäude eine neue Aufgabe geben.
Ein Bestandsgebäude kann auch eine ganz andere Nutzung aufnehmen. Bei den Townhouses in Bamberg wurde eine denkmalgeschützte Industriehalle in eine reihenhausartige Wohnstruktur umgenutzt. Die Alte Schlosserei in Bamberg zeigt den Umbau eines Industriegebäudes für studentisches Wohnen. In beiden Fällen wird die vorhandene Struktur zum Ausgangspunkt neuer Räume.
Umbau, Sanierung und Denkmalschutz verbinden.
Oft geht die neue Raumaufteilung mit einer baulichen Erneuerung einher. Unsere Seite Sanierung von Wohnhäusern beschreibt den Blick auf Zustand, Gebäudehülle und Haustechnik. Beim Gründerzeithaus in Gmund wurden Umbau und Sanierung gemeinsam geplant. Bei denkmalgeschützten Gebäuden stimmen wir die Eingriffe mit den zuständigen Stellen ab und entwickeln die neue Nutzung aus den vorhandenen Qualitäten.
Unseren Ansatz für historische Gebäude und die Abstimmung denkmalpflegerischer Belange erläutern wir auf der eigenen Seite Denkmalschutz – mit Einblicken in Gmund und München-Schwabing.
Von der Idee zum Umbauvorhaben.
Zu Beginn klären wir Ihre Ziele sowie den gewünschten Kosten- und Zeitrahmen. Anschließend legen wir fest, welche Untersuchungen, Fachplanungen und Planungsschritte nötig sind. Auch die Nutzung während der Bauarbeiten und eine mögliche Umsetzung in Abschnitten gehören ins Gespräch. Der Umfang von Planung und Bauleitung wird auf Ihr Vorhaben abgestimmt.
Für einen Hausumbau in München, Gmund und am Tegernsee oder im Umland: Erzählen Sie uns von Ihrem Gebäude und Ihren Plänen.
